Wir schaffen Bewirtschaftern einen Mehrwert
Wir kennen die Bedürfnisse von Bewirtschaftungen, die als kaufmännische und mietrechtliche Koordinatoren die Interessen von Immobilieneigentümern und -nutzern zusammenbringen.
Wir übernehmen für Sie die Führung und Verantwortung der operativen Tätigkeiten im und am Objekt. Die Menge an involvierten Parteien – von der periodischen Liftrevision bis zur situationsbedingen Bearbeitung eines Schadensfalls – wie auch die damit einhergehenden Prozesse und Schnittstellen sind je nach Objektgrösse umfassend. Sie gehen einher mit Service Tickets, Garantieleistungen und Wartungsverträgen und einer enormen Menge an Betriebsdaten, die dabei ebenfalls anfallen.
Unser CAFM-Portal fasst alle diese Daten zusammen und bildet Prozesse wie auch Verantwortlichkeiten ab. Dies ermöglicht sowohl eine objektbezogene wie auch eine servicebezogene Steuerung der Leistungserbringung.
Zwei gewichtige Vorteile entstehen dabei:
Transparenz und Nachvollziehbarkeit über die gesamte Betriebszeit eines Objekts.
Modulare Prozesse, Rollen und Leistungen
Die Firma Waser Works kann für Sie die gesamten Facility Services bis hin zur Gesamtverantwortung für ein Objekt erbringen – oder aber nur Teile davon. Unser modularer Ansatz erlaubt maximale Flexibilität. Wir empfehlen dabei in jedem Fall eine zentrale Steuerung und Abbildung aller Schnittstellen auf unserer digitalen Plattform. Damit schaffen wir jederzeit klare Verhältnisse für alle involvierten Parteien.
Sämtliche Daten wie Kontakte, Verträge, Betriebsdaten aus technischen Anlagen, Tickets u.v.m. verbleiben dabei jederzeit im Eigentum der Bewirtschaftung, respektive der Eigentümerin. Für die Interoperabilität dieser Daten leisten wir Gewähr.
Damit einhergehend steigern wir die Wirtschaftlichkeit – nicht zuletzt durch Automatisierung von Prozessen, wo sich dies anbietet.
Zentrale Steuerung fördert Vernetzung und «Objektwissen»
Durch unseren integralen Ansatz überblicken wir sämtliche Daten und Ereignisse eines Objektes. Häufen sich beispielsweise Störungen an technischen Anlagen, so lassen sich diese zeitlich überblicken und unter Umständen mit weiteren Vorfällen im Objekt korrelieren. Damit lassen sich schneller Zusammenhänge und Ursachen aufdecken, die möglicherweise jenen Leistungserbringern nicht auffallen, welche sich nur auf ihr eigenes Gewerk fixieren.
Über unsere Plattform lässt sich jederzeit feststellen, in welchem Betriebs- und Lebenszyklus sich einzelne Komponenten gerade befinden, wann sie gewartet werden und wann ausserperiodische Eingriffe vorgenommen werden müssen.
Wir pflegen sämtliche Informationen wie Installationsdaten, Wartungskontakte, Seriennummern, Betriebsdaten und -kosten sowie deren voraussichtliche Lebensdauer. Diese Informationen beschränken sich im Übrigen nicht nur auf technische Anlagen, sondern umfassen sämtliche Aspekte eines Objekts oder Areals.
Diese Vernetzung von Daten liefert nicht zuletzt die Grundlage für einen mehrjährigen Investitionsplan – auf Knopfdruck.
Hohe Kompetenz im Unterhalt von technischen Anlagen
Nebst unserer «DNA» aus unserer langjährigen Tätigkeit in der Hauswartung bringen wir eine hohe Kompetenz für technische Anlagen mit. Dieses Wissen haben wir uns in der Betreuung von komplexen Objekten angeeignet.
