Facility Object und Performance Management für institutionelle Eigentümer von Immobilien-portfolios

Die Optimierung von Betriebskosten erfolgt durch die Anpassung einer Vielzahl von Stellschrauben. Diese insgesamt abbilden zu können, ist eine wesentliche Voraussetzung. Das grösste Potential steckt dabei oft in der Vereinheitlichung und Vereinfachung von Prozessen und Schnittstellen. Die Erfassung muss bottom-up erfolgen, damit im Anschluss Konzepte und Vorgaben entwickeln können, mit denen ein Portfolio top-down gemanaged werden kann.

Wir bilden Bestand, Betriebskosten und Prozesse ab und beraten auf Wunsch die Eigentümerschaft und zuständigen Instanzen verantwortlich für das Immobilien Asset Management in der Optimierung der Gesamtrendite.

Sofern nicht bereits vorhanden, ist eine vollständige Gebäudebestandserhebung die Grundvoraussetzung für ein eine strategische, umfassende Renditeoptimierung. Bei modernen Objekten oder Neubauten können Daten im Idealfall über BIM-Schnittstellen importiert werden. Bei Bestandsobjekten aus früheren Dekaden stehen uns ebenfalls Mittel und Methoden für eine effiziente Erfassung zur Verfügung, um diese für Sie in unserem CAFM-System abzubilden.

Wurde ein Gebäudebestand von uns erfasst, so erleichtert dies künftig nicht nur die tägliche Arbeit des Facility Managers und der Dienstleister in der Leistungserbringung. Es können künftig auch bis zu 15% der Kosten gesenkt werden, indem fundierte Entscheidungen im Rahmen einer Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung getroffen werden können, die den kompletten Lebenszyklus eines Objekts abbilden.

Abgestimmt auf die Leistungsvorgaben des Asset Managements entwickeln wir zusammen mit der Immobilienbewirtschaftung Konzepte für den Unterhalt von Objekten. Abschliessend liegt eine exakte Planung vor, welche Anlagen und Elemente wann gewartet oder ersetzt werden müssen und welche Kosten in welchem zeitlichen Horizont dabei anfallen.