Betrieb, Wartung und Instandsetzung
Wir sichern den kontinuierlichen Betrieb von technischen Gebäudeanlagen. Dieser wichtige Prozess beschränkt sich nicht nur auf Wartung und Unterhalt, sondern sichert auch die Inventarisierung, Planung von Wartungsintervallen sowie ein vorausschauendes Kosten- und Kontinuitätsmanagement.
Mehrwert unserer Instandhaltungsplanung
Mit unserer Wartungsplanung erhalten Sie einen einfachen Überblick über Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten sämtlicher beteiligter Wartungspartnern. Wenn der Zeitpunkt für die Instandhaltung gekommen ist, lösen die erfassten Anlagen automatisch Erinnerungsmeldungen aus. Die entsprechenden Instandhaltungsverträge werden strukturiert abgelegt und die Ausführungsrapporte chronologisch hinterlegt. Mit Ihrem persönlichen Zugriff erhalten Sie jederzeit Zugriff, um den aktuellen Stand der Arbeiten zu überprüfen.
Ein spontaner Totalausfall einer Anlage zieht oft unangenehme Folgen nach sich – sei dies in einer Wohnimmobilie oder einem Gewerbebetrieb. Eine Heizung, die mitten in der kalten Jahreszeit den Dienst versagt, oder eine Produktionsanlage, die überraschend den ganzen Betrieb lahmlegt, verursacht nicht zuletzt enorme Kosten, wen diese vor ihrer ordentlichen Betriebslaufzeit ersetzt werden muss.
Mit einem Instandhaltungskonzept können solche vermeidbaren Ausfälle reduziert und Lebenszykluskosten gesenkt werden. Denn die Instandhaltung bildet einen erheblichen Kostenblock im Betreiben einer Liegenschaft aus. Mit unserer betriebswirtschaftlichen wie auch technischen Sicht sind wir in der Lage, diese Kosten möglicherweise deutlich zu senken, ohne dass dies Risiken oder Qualitätseinbussen zur Folge haben kann.
Wir setzen in der Implementierung neuer Mandate auf erfahrene Projektleiter und innovative Tools wie unsere CAFM Plattform Axxerion. In dieser Phase wird Ihr gesamtes Inventar erfasst. Damit wird die Grundlage für eine künftige Wartungs- und Instandhaltungsplanung gelegt.
Ist die Inventarisierung abgeschlossen, entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen die Instandhaltungskonzepte, welches anhand der betrieblichen Situation das gesamte Instandhaltungsvorgehen festlegt und die Instandhaltungsintervalle Ihrer technischen Anlagen und Einrichtungen definiert.
Budgetplanung
Basierend auf der Inventarisierung erstellen wir eine Budgetplanung, welche die planmässigen Ersatzinvestitionen pro Jahr aufzeigt. Basierend auf einer Zustandsbewertung können Ersatzinvestitionen vorgezogen oder auf einen späteren Zeitpunkt verschoben werden. So sind Sie immer auf der Höhe Ihrer Budgetplanung und gehen unerwünschten Überraschungen, welche sich negativ auf Ihren Cashflow auswirken, aus dem Weg.
